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知晓:个人名下有贷款影响买房贷款吗

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发表于 2020-9-11 05:18:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

有影响,个人名下有贷款会影响到贷款人的负债率,在申请买房贷款的时候,如果贷款人负债率过高的话,银行贷款贷款人的还贷能力,贷款会很难通过。另外,如果名下的贷款有逾期还款记录的话,也会对买房贷款造成影响,逾期严重的情况下,银行会直接拒贷。不仅在数据方面表现良好,合肥二手房在市场份额上也是逐步拓进,让更多的人受益。




贷款买房注意事项1、查询信用报告:购房者在贷款之前应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认自己能否贷款。

因为如果一个人有过不良的信用记录,比如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过了银行的相关规定的话,不管其收入有多高,或者其他条件有多符合,依旧是无法获得贷款的。

2、了解清楚贷款要求:申请贷款前,了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求,比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以,购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求,以免白忙一场。

3、准备好贷款资料:为了节省贷款审批时间,如果购房者不清楚需要准备哪些资料,同时保障顺利获贷,购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同,那就可以给相关部门或者银行打或者直接前往询问具体事宜。

4、查询房产信息:购房者应注意查询房产信息,此外,还需要准确填写“产权人”、“登记案号”、“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关房产信息。以免买到不能交易的房产。购房者可以凭身份证到房地产交易登记中心进行查询,要特别注意的是,申请查询的房地产权属信息必须准确填写,“房产地址”是必填项,且必须是标准地址。

5、斟酌合同细节:购房者在签约前应下载示范合同并仔细阅读,明白合同中都约定了哪些事宜,以免在签合同时因匆忙而看漏某些重要的条款。此外,在签订合同时也需要熟悉合同的具体内容,对于自己不明白的地方也要尽早提出,以免落入合同陷阱。

6、最好选择资金托管:二手房买卖涉及大笔钱款的交割,建议用资金托管方式来进行买卖,所增加的时间可能不过是一两天,但对双方都有保障。托管的步骤非常简单,现今多数银行都开设了资金托管服务,交易双方可以致电房地产交易监管中心,咨询银行开办资金托管服务的网点,也可以直接咨询银行。

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