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明白二房东转租合同怎么签

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发表于 2020-9-10 18:53:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;在一些情况下,大连房产的优势会越发的明显起来,经过市场检验也能够一往无前的发展下去。


2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。



转租合同效力规定1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同,而不是转租合同。

3、出租人知道应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求解除合同或认定转租合同无效。

承租人未经出租人同意的转租的,如果出租人知道后,六个月内未提出异议,请求解除合同或者认定转租合同无效的,则转租合同即有效。

《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

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