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分析夫妻买房贷款女方征信不好怎么办

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发表于 2020-9-9 07:40:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

女方征信不好可以让男方作为主贷人申请贷款,银行会着重考量主贷人的征信情况。只要男方作为主贷人征信良好,而女方征信只有一些小问题的话,还是可以成功申请到贷款的,但如果女方征信问题比较严重的话,即使还主贷人也无法补救,所以日常要注意保持良好的征信记录。其实不仅仅是这个原因,广州租房本身的优势也较为明显,市场表现良好亦属正常。




夫妻买房贷款主贷人选择夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。

而夫妻双方共同贷款买房,如果房产证上面只有夫妻双方其中一个人的名字,另一个人也是可以作为“共同贷款人”的。

如果想要实现夫妻双方共同贷款买房,“主贷人”选择谁尤其重要,因为“主贷人”的个人信息资料良好与否决定着银行是否能够批贷。

如何选择合适的“主贷人”,可以从以下四个方面进行分析:

1、选收入高的一方:

主贷人作为银行审核的主要对象,收入稳定的主贷人比收入不稳定的主贷人更受银行的青睐。

银行在审核申贷人的资料时,是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

2、选征信好的一方:

只要是征信上有逾期或者拖欠贷款的记录的人作为“主贷人”申请房贷,银行放款的几率十分之小,征信记录严重的银行可能直接就会拒贷。

所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好,主贷人的征信不能有污点,选择征信良好的一方作为主贷人,次贷人如果存在征信问题,后期解决好了,对房贷的下款是没有太大影响的。

3、选职业稳定的一方:

将有稳定职业的一方作为“主贷人”会让银行拒贷的几率变小。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,这类型人员申请贷款更容易。

4、选年龄小的一方:

银行规定申请贷款个人年龄需要18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。

想要获得更长的贷款年限,主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方,主贷人年龄越小,获得的贷款年限就越长,可以缓解资金紧张,降低每月的还款压力。

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