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研究发现产品力典型企业——雅居乐

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发表于 2020-8-6 07:34:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

雅居乐——优质生活服务商。由于这些理由,我觉得房地产开发商口碑排名的情况还比较乐观,市场还处于一片蓝海的阶段。



  1雅居乐-整体市场表现


  自1992年成立以来,雅居乐秉承卓越的品牌理念,坚持“以人为本”的经营管理。同时,雅居乐关注企业可持续发展,提供创新的产品和服务,多年来在激烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势,2019年以313亿元的品牌价值荣获《2019中国房地产品牌价值TOP10(第4位)》。


  在发展历程中,雅居乐牢记使命与初心,一方面,始终关注人们对美好生活的追求,将企业愿景定格为构建未来地标,缔造优质生活,成为国际领先的城市营运者。另一方面,将企业文化融入品牌理念,追求更高的品质与服务。凭借科学的管理、优秀的经营业绩以及企业的社会责任担当,雅居乐屡获世界级和国家级殊荣,其中于2019年荣获《中国房地产百强企业(TOP20)》、《2019年中国房地产上市公司治理TOP10(第8名)》、《2019年度最佳文旅地产品牌》等多个奖项。


  01 雅居乐-产品定位


  雅居乐的稳健发展,得益于其“一生乐活”的品牌理念下精准的产品定位,以及从“精品、绿色、人文、未来”四方面着手的开发理念的完美融合。


  精品建筑:追求设计与工程的精益求精,全力打造优质精品建筑。


  绿色建筑:追求建筑与自然的和谐契合,构建环保节能的人居空间。


  人文建筑:追求建筑以人为依归,体现人文终极关怀。


  未来建筑:追求建筑与科技相融,面向未来的建筑风格、建筑艺术,唯美与现实完美结合,规划与城市化进程完美结合。


  02 雅居乐-产品城市布局


  2019年,雅居乐保持谨慎的投资态度,坚持“2+3+N”(“2”为珠三角和长三角城市群,“3”包括大京津冀、中西部、海峡西岸等潜力较大城市群,“N”为机会型城市群)的投资策略,重点聚焦一二线城市和强三线城市。特别是在中部预期向好下,重点关注湖北、湖南、江西等地区。


  截至2019年6月,雅居乐业务延伸至逾70个城市及地区,实现全国战略性布局,同时积极拓展海外市场,包括马来西亚、柬埔寨等,总土地储备充足。雅居乐已筑造近200处不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产、商业中心、星级酒店等标杆性项目,为近100万业主缔造舒适写意的生活空间,营造乐活的居住生活体验。雅居乐开发建设的广州富春山居、海南清水湾等作品,在海内外享有盛誉。


  03 雅居乐-产品销售表现


  雅居乐多年来保持稳健的经营发展的模式,2017年得益于战略的调整,加码发展,实现销售额897.06亿元,同比增长69.8%,目标完成率达138%;2018年首次跻身千亿阵营,同时合理的债务规模与债务结构支撑其规模的持续扩张。


  数据显示,雅居乐2019年总可售货源逾2000亿元,可售项目达134个,地产项目所在城市从之前的40多个扩展至72个。截至2019年10月末,雅居乐地产板块预售金额合计1003.3亿元,同比增长28.2%;预售面积合计745.4万平方米,同比增长23.4%,完成全年目标88.8%。根据克而瑞销售榜单数据,雅居乐2019年1-10月排名较2018年全年提升4位至第25位。


  2雅居乐-住宅产品系及特征


  雅居乐基于客户、土地区位研究的基础逻辑,对自身产品力的优点进行提炼、传承与发扬,同时吸纳借鉴同行业对标产品线优点,关注行业前沿的产品创新、领先理念,结合实际应用需求研发出“雅宸系”、“雅府系”、“雅郡系”、“雅苑系”四大城市住宅产品系,以及一条旅游地产板块产品系。


  在住宅产品系中,每条产品系以基础功能层面为基点,逐步进阶,从功能满足、视觉提升到情感体验的升华,在不同维度形成产品系的着力点,打造每条产品系的核心价值主张特色,传递产品系核心的居住生活理念。


  其中“雅宸系”为顶级产品系,定位为“尊贵奢享精英名门私邸”,追求品味、精致的设计感,健康温情的价值感,与高效引领的体验感,同时以精湛建筑工艺打造稀缺户型,提供专享会所与私人尊享服务。“雅府系”定位为“品质风范中产人文雅居”,以艺术人文景观打造有格调的体验感,追求材质品质的细节,通过科学人居与风水考量构筑舒适的户型空间,彰显有气度的尊贵感。“雅郡系”定位为“精巧体面三代温馨之家”,通过对舒适人性尺度的把控打造极致的功能户型,同时追求悦目的设计感与精巧的价值感,营造极佳的归家体验。“雅苑系”定位为“时尚现代新生活力社区”,旨在通过灵活的设计提高空间利用率,打造舒适、安心与活力的居住环境。


  此外,雅居乐还打造了旅游地产板块的产品系——“山海系”,定位为“轻奢度假”,打造郊区休闲度假的不二居所。典型项目有雅居乐西双林语、雅居乐清水湾等。




  3雅居乐-产品优势及获誉情况01 雅居乐-产品优势


  雅居乐围绕“一生乐活,以人为本”的理念,致力于国际人居价值的探索。从世界建筑视野,到“远见、心建、共建未来”的企业精神,“专注细节”贯穿了雅居乐产品的空间设计、景观打造、智能化配置等全方位的打造。


  空间设计方面,雅居乐致力于实现楼栋布局南向最大化,以及大楼间距与大花园,追求各个层次产品的最优户型,并对户内功能空间尺度反复推敲,从社区到归家,通过精巧的布局设计全方位打造精致的归家感。


  景观打造方面,雅居乐在产品中融入人文景观,彰显人文精神的同时,追求实用主义,通过独到的设计打造有层次的社区景观,精心雕琢提升品质,为生活注入美学艺术品位。


  智能化配置方面,雅居乐重视产品与客户需求的匹配,在有设计感、精致的基础上,注入智能化配置,同时利用互联网与物联网技术,形成从社区到住宅全方位的智能联动,兼顾环保与高效。


  02 雅居乐-产品获誉情况






  03 雅居乐-产品创新


  雅居乐多年来在发展的过程中,将创新深植其基因。从管理、产品、运营、设计、工程等多维度入手,根据市场需求的变动不断积极调整,探寻新的运营模式,挖掘产品新的潜力。一直以来,雅居乐结合客户需求和项目土地特点开展了众多创新研发:泰式别墅、合院、立面创新,精装收纳系统升级等等,从规划建筑到精装景观不一而足。近期雅居乐产品的创新亮点集中以下三方面:


  其一,叠拼产品研发:雅居乐通过4种不同的叠加产品创新研发方式,开发出13种各具亮点的创新户型,在响应国家集约土地的政策的同时, 注重并遵循空间舒适性的诸项原则,打造多样化的产品,为客户带来更好的居住体验,并创造更大的产品价值。


  其二,滨海小户型度假产品研发:雅居乐根据最新的度假产品发展趋势,深入挖掘度假客户的居住休闲需求,研发出滨海小户型度假产品。做到“小户型、大体验”的客户感受。


  其三,“乐社区”模块研发:雅居乐从“人与社会”的关系出发,最大限度地丰富社区生活。通过多方位设施的安置、多元化区域的设计,抛去华而不实的修饰,返回最原始朴质的“共享理念”。具体包括在社区内设立景观会客厅、亲子乐园、多功能活动场地夜跑路线、友好物业服务等,让社区有声色地“活”起来。

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请看x.co/2666(网址) 肺炎,外媒拍摄一幕幕震撼照片 ...... git.io/gpppp (网址)  发表于 2020-8-6 08:06

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